大家都知道北京上海的房价高，在美国是纽约和旧金山的房价高。因为我在纽约已经居住和生活了十多年，所以对纽约的房价也有一定发言权，所以咱们今天就聊聊纽约的房价到底有多高。 首先咱们要澄清一下地理概念，如果你在美国生活过或者对美国有个基本了解，你就会知道美国有个纽约州，还有个纽约市。咱们耳熟能详的那些地标性景点，比如自由女神，中央公园，华尔街，都是纽约市。纽约市无疑是纽约州最重要的城市，但并不是首府。纽约州很大，有很多又偏远又便宜的地方，比如临近加拿大的边境小城，水牛城，不但以世界闻名遐迩的尼亚加拉大瀑布著称，也是美国排前十的犯罪之都。那个房价，20万就可以买到房子，但是你也不想去。还有纽约州上州的一些其他景点，比如五指湖地区，离纽约市6，7个小时的车程。几年前我玩儿去的时候还查了当地的房地产，还有一万美元的破房子。...

大家好，欢迎回到ChattyMoney！今天我想和大家探讨一个问题，就是钱的属性问题。了解了这个问题，我们就会发现，有的钱“好”，有的钱“不值钱”。 第一：时间。货币的时间价值不是我提出来的概念，这是金融学最基本的奠基石理论之一。就是今天的一块钱比明天的一块钱之前。这里蕴含着两个问题，第一个是通货膨胀。第二个是机会成本。在一个完善的资本市场里面，没有任何东西是免费的，尤其是钱。钱的价格有很多种表现形式，当我们换外汇的时候，钱的价格就是汇率。当我们进行借贷交易的时候，钱的价格就是借款利息。所以今天的一块钱，比明天的一块钱，更值钱。到底值多少？值一天的利息。...

大家好，我今天想跟大家聊一个比较有争议的话题：美国医疗到底有多贵？其实在美国生活过的小伙伴，一般因为个人条件，经历的不同，大家对很多话题不能达成共识，但是在这个问题上大家一般都有共识。大家都知道美国的医疗特别贵。那为什么还说这个话题有争议呢，主要是没在国外生活过的，对美国不了解的一些中国朋友，有一种误解，认为美国福利特别好，看病免费。今天咱们就具体来聊聊美国医疗的费用。 十多年前我爸妈第一次来美国，参加我的毕业典礼。刚来的几天我妈因为兴奋，又有时差问题休息不好，就导致在在逛奥特莱斯的时候忽然晕倒了。我们当时很慌张，就叫了救护车。其实在救护车到之前，我妈就已经醒过来了，后来在救护车上就给打上了葡萄糖，我妈也一直是醒着的状态，就抓着我的手，用微弱的声音说，能不能问问他们我的保险包不包？...

大家好，欢迎回到ChattyMoney！咱们讲了那么多期生活成本，又讲了那么多期理财投资的工具，但是说到底，你得先有钱，才能进行理财投资。现代人最大的问题，不论是中国还是美国，就是随着基本支出的增大，挣回来的钱要想存下来越来越难。可是没有余钱，那些省税的账户，投资的心得都是白搭。所以今天我想跟大家分享几个我自己总结出来的，特别引以为豪的存钱，省钱的小贴士。一开始你可能听起来和常理相悖，或者和流行说法不同，但是如果你应用到生活中，我保证管用！...

我们平时说某某人有钱，其实是一个很模糊的概念。有人认为“有钱”意味着高净值，还有人一听到有钱就自动联想到高收入。虽然这两者在很多情况下是有联系的，比如高收入人群就资产多的可能性比较大，但也不是充分必要条件。 比如我有这样的朋友，自己收入很一般，但是父母隔三差五给他大笔大笔的钱。就放在床垫子底下。你就算拿来投资，也有投资收入，可人家就放在床垫子下面。这是高净值，低收入。 更常见的是有人收入高，但是花销大（或者负担重），每月都剩不下什么，尤其是在美国这种消费之上的社会。所以几乎没有积蓄。这个就是高收入，低净值。 还有人甚至有很多负债，尤其是在美国，就算是医生或者律师这样高收入的职业，也还不清学生贷款。他就是高收入，低净值，甚至负净值。 所以今天我就想从会计的三张报表讲起，把这些概念都澄清。为什么这么简单的一个事儿非要上升到理论高度呢？因为明白了会计的这三张报表，你就能对一个人或者一个生意整体的财务状况有一个非常清晰又系统的了解。这对你规划自己的财务，费用，以及做预算是非常有帮助的。...

大家好，欢迎回到跟我一起来谈钱ChattyMoney！咱们讲过很多期有关生活成本的内容，尤其是关于美国的医疗，和医疗保险有多贵文章，我花了很多心思。但是光说看病有多贵，不说解决办法，不是我的风格，更何况咱们的核心之一就是讲投资理财，税务规划的方面的内容，所以今天我就跟大家介绍一个在美国，能用来缓解高额的医疗费用给大家带来的负担的工具，它的名字叫 HSA. HSA是 Health Savings Account的缩写，翻译过来大概可以叫“健康储蓄账户”，它是美国的一种在税务上有优惠政策的账户。有点类似于退休账户，比如401K和IRA。但是美国所有有税收优惠政策的账户都有很强的目的性，退休账户的好处自然是主要体现在为退休攒钱方面。这个HSA叫健康储蓄账户，所以它的优惠政策是在看病，医疗方面体现出来。具体表现是很么呢？主要有三点:...

大家好，欢迎回到chattyMoney！以往我们总讲税务规则，但是规则适用于已经发生了的事儿。要想少交税，还要未雨绸缪，在事情没发生前做好筹划。所以今天我们就来介绍几个在美国生活中常见的税务筹划小贴士，如果应用得当，可以轻松省税上万美元哦！ 买卖自住房产： 在美国，买卖资产如果赚了钱要交税。小到邮票，大到二手车。不管是流动性强的资产如股票，还是流动性不强的房地产，或者小生意。这就是咱们说的Capital gain ，资本利得的税。Capital gain的税率有三档0%， 15% 和20%。你是哪一档要看你其它收入，尤其是工资收入（Ordinary Income）在什么水平。 房地产作为普通老百姓生活中能接触到的最大宗的交易，资本利得税往往是让人肝儿疼的一笔。比如你40万买的房子，卖了60万，赚了20万。如果你的税率是20%，那你要在卖房那一年交4万块钱的资本利得税。 但有一个例外，就是咱们今天要说的买卖自住房的免税额。美国税法规定，如果你是买卖自住房（primary...