大家好，欢迎回到跟我一起来谈钱！今天这期“诗和远方”系列，咱们回国看看。
其实我一直想聊聊国内的一些城市，尤其是小城市。我可能太久没回国了，真的很想念。大城市压力大，而且国际大都市的特点都差不多；小城市才最有特色。可是一直没什么嘉宾报名聊国内。曾经有个网友写信说想聊烟台，结果我回信说一期访谈大概需要准备多长时间，人家就不回我了。可能因为上网的大多是年轻人，年轻人都太忙了，很多人都在享受“996福报”。
所以今天，我终于约到了一位阿姨，是我妈妈的朋友。阿姨比较腼腆，不好意思露脸。咱们今天就聊聊海南的一个小城市琼海：房价、物价、当地人的收入，以及候鸟老人的生活。
琼海是个什么样的地方？
问：阿姨您好，谢谢您跟我一起录节目。您能先自我介绍一下，再介绍一下琼海吗？
阿姨：好！我是2011年在琼海买了一套一室一厅的小房子，当时的房价，便宜的三千一平米，贵的六千一平米。从2016年开始，每年冬天过来住，到现在已经五年了。一般是每年11月来，第二年4月走，因为4月下旬以后就开始热了，现在气温就已经30度以上了。但去年因为疫情，夏天也没走，在海南整整住了一年多，对这个城市也算更了解了。
这儿冬天一般十八九度，有寒流的时候，会有几天降到十一二度。夏天比较热，一般从5月一直到9月初，几乎每天都是三十五六度，“恒温”。曾经有人说，你们北京的夏天也很热啊。是，北京也有三十五六度的天气，但北京是热四五天，凉快一点，然后再热几天，而且集中在七八两个月；海南是从5月一直热到9月。
琼海是海南的一个小城市，没有三亚那么有名，但这几年越来越多人知道它了。很多老年人，尤其是北方的老年人，喜欢到海南买房子养老，甚至有上海、成都的老人来海南过冬。因为年纪越大，越受不了冷，很像美国的老年人喜欢去佛罗里达。
海南的房价
阿姨：海南除了省会海口，最有名的城市是三亚，以阳光、沙滩为特色。其他还有琼海、东方、儋州、定安等地级市和县级市。
海南的房地产经历了“三起两落”。前些年有地产界的名人说，在海南买的不是房子，而是空气、是健康，海南的房地产开始腾飞：三亚的房子从每平米一万涨到了三万左右，琼海的房子也从三千左右涨到了一万一平米，逼得政府出台了限购政策。
琼海现在的新房价格在一万三四一平米，二手房在九千到一万二左右。炒房的人在房价高位出手，赚得盆满钵满。当然，更多的人是“房住不炒”，确实把海南当成了养老的地方。
这几年因为三亚的物价越来越高，一些老年人就有点负担不起了；可海口的冬天又有些湿冷，所以很多人觉得琼海比较适中：物价没有三亚那么高，又比海口暖和，生活也比儋州、定安这些地方方便。
看病是个问题
问：但是阿姨，三亚的医疗条件是不是比琼海还是要好一些？
阿姨：是的，三亚有解放军301医院的海南分院，接受北京的医保，所以很多老人能比较踏实地住在三亚。而且三亚和陵水的很多小区，物业都有一项服务：每周一到两次，开班车拉着业主去301医院看病开药。我们住在琼海的，也有很多人定期去301看病开药，但就没有住在三亚、陵水的人那么方便了。
苏东坡被贬的地方
问：阿姨您刚才提到儋州，这是历史上苏东坡被贬的地方吗？
阿姨：是啊。我前几天去海花岛玩，就顺便去了儋州的东坡书院参观。苏东坡一生被贬过三个地方：黄州、惠州、儋州。他被贬到海南儋州的时候，已经62岁了。当时海南是个偏远蛮荒之地，苏东坡形容是：“此间食无肉，病无药，居无室，出无友，冬无炭，夏无寒泉。”
但在这种状态下，苏东坡仍然为海南老百姓做了很多事：在他的指导下，海南人学会了用耕牛，以前海南只是把牛用来祭祀；他教海南人打井取水；他在这里开设书院讲学，海南才有了第一位举人和第一位进士。所以后人说，苏东坡被贬，是“东坡不幸海南幸”。
这个东坡书院，曾经有一段时间，进门的时候能背出两首苏东坡的诗词，就可以免门票，现在是每人25块钱，60岁以上半价。
周边有什么好玩的？
问：除了儋州，住在琼海的时候，周边还有什么好玩的地方，您能给大家分享一下吗？
阿姨：我个人觉得，海南虽然没有那种特别有名的顶级名胜，但还是有一些地方值得一看。比如儋州的千年古盐田，不过这个地方管理得不太好。还有万宁的咖啡谷，大家都知道兴隆咖啡，是当年的归国华侨从海外带回了咖啡种子和技术，到咖啡谷看了介绍才知道，这里有来自二十多个国家的归侨，包括从美国、加拿大回来的。
还有石花水洞，虽然没有北京上方山的云水洞那么大，但景色也不错，而且是中国已开发的纬度最低的天然溶洞。还有蔡家宅，是当年印尼华侨在琼海博鳌建的，既保留了古色古香的民族特色，又带着浓郁的南洋风格。
问：您刚才也提到，三亚有阳光沙滩，像美国这边的佛罗里达一样。那琼海靠海吗？
阿姨：琼海大部分地方不靠海，只有一部分靠海，就是博鳌。但琼海生活便利、交通方便，有博鳌机场；就算从海口下飞机，再坐高铁到琼海，也只要半个小时左右。琼海的这些优点，吸引了挺多候鸟老人。
候鸟老人的生活
问：现在国内的高铁真方便，我还没坐过，特别想有机会回国，坐着高铁四处旅游，国内很多城市我都还没去过。说回海南，阿姨您给咱们说说那边的生活是什么样的吧。
阿姨：海南新建的小区，都有很漂亮的名字，比如纳帕溪谷、水木清华。小区里的游泳池、棋牌室、乒乓球室都是标配。很多老年人到了海南，在小区里成立了书画社、乒乓球队、合唱团、舞蹈队等等，生活多姿多彩。
因为小区里的业主来自四面八方，饮食上也拓宽了很多：跟新疆的邻居学做大盘鸡、学做拉条子，跟成都的邻居学做各种成都小吃。邻居们互相关照，好像比过去住了十几年的地方更热闹、更有人情味。
每年秋天，先来的邻居会帮后来的邻居开窗通风、收拾房间，准备好第一天的饭菜。平时也是今天我给你家端一盘饺子，明天你给我端一碗笋干老鸭汤。过去，自己的朋友基本局限在发小、同学、同事这几个圈子里，现在朋友一下子多了起来。因为大家都是退休后来这里养老的，纯粹是因为脾气、性格、爱好聚在一起，少了很多顾虑，交往起来更随心随意。
有的人工作了一辈子，退休后有太多想学、想做的事情：学画画、写字，学唱歌、游泳。有的人开玩笑说，自己太忙了，忙得都没时间做饭。
本地人的生活
问：听您这么说，我一个非老年人都挺神往的。但这应该是候鸟的生活，本地人的生活也是这样吗？
阿姨：不是。和候鸟们的生活形成鲜明对比的，是本地人的生活。
因为种种原因，本地人的收入并不高。这里好像没有什么支柱产业，如火如荼的房地产开发，给本地人也只是增加了一些在物业公司工作的机会。当地的普通员工，每个月工资只有1,800到2,000块钱，但物价并不便宜：猪肉比北京还贵，其他蔬菜水果的价格也基本和北京持平，和本地人的收入是不匹配的。
这两年因为海南的土地存量有限，土地升值比较快，如果当地人的土地赶上拆迁，也能因为拆迁致富。琼海一亩地几十万到上百万的价格，让那些没赶上拆迁的人羡慕不已。
应该说，海南的发展空间还是很大的。目前比较大的企业，以前排第一的是海航集团，但现在已经进入了破产重整、债权申报阶段；其次有中石化、中国移动在海南的公司等等，都不是本土企业。本土企业，大家知道的就是生产椰子粉、椰子糖、咖啡这些，规模都不大。现在政府的决心很大，要把海南建成自由贸易港。（后记：2025年12月，海南自由贸易港正式启动了全岛封关运作。）
硬件有政府扶持，肯定不是问题；软件可能还需要时间。现在岛内居民的受教育程度还需要提高，先不说英语的听说能力，就连普通话也还需要普及。
比如有少部分四十岁以上的本地人，受教育程度不高，甚至不识字，既不会说普通话，也听不懂普通话（当然这是琼海，三亚、海口可能会不一样）。就算你在他家门口建一个贸易公司，他也未必有能力去工作。而且安逸闲散的生活过惯了，也不一定愿意为了挣钱付出辛苦的劳动。
国内著名的财经评论家叶檀好像说过类似的话：海南即使在困难时期，生活压力也比内地小很多，渴了可以上树摘椰子喝，饿了可以到海里打鱼吃，而且没有冬天，所以这里的人生活虽然不富裕，却很安逸，没有太强的奋斗愿望。我记得高晓松也提过，他经常提到地理决定论，觉得冷的地方和热的地方，人骨子里的性格就不一样。
这也导致很多候鸟老人，即使想在海南养老，也只能在生活能自理的时候，千里奔波来海南过个冬，却没法在这里终老。因为医保能不能在海南用、医疗水平怎么样、能不能请到保姆，这些问题都制约着候鸟老人。就像本地人的整体素质，制约着海南的长远发展一样。
比如我的一个朋友，曾经想请当地人帮忙打扫卫生，找了个小时工阿姨，结果人家到她家一看，说：已经很干净了呀，还打扫哪里？
有没有专门的养老小区？
问：这确实是个问题。未来几十年，养老不光是在海南，在中国的各个城市都应该是一个蓬勃发展的产业，毕竟现在人口结构发生了巨大变化。那在海南这么一个气候特别适合养老的地方，有没有配套设施比较完备的养老小区呢？
阿姨：也有。有一些房地产项目也看到了这个商机，在海南乐东等地，有的楼盘卖点就是养老公寓，配套有食堂、卫生室。老人秋天准备来海南过冬的时候，可以提前给物业打电话，物业就会安排人去业主家里通风、打扫卫生，毕竟半年没住了嘛。
如果朝这个方向发展好了，再解决了医疗和医保的问题，海南的很多地方真的可以变成老人养老的天堂。而且据说，海南以后要在网络通信方面试点开放，外籍人士来海南的手续也会更便捷，那老人在海南养老，国外的亲人来海南探望也方便，也是一个不错的选择。
问：您提到网络通信要开放，是不是以后在海南也能看YouTube了？
阿姨：从文件的字面上看，好像有这个意思。
民风淳朴
问：您在海南度过了这么多个冬天，除了气候好、空气好，还有什么是您觉得琼海这个小城市特有的？
阿姨：民风淳朴，也是一大特点。比如这里有一种红心橙，特别好吃，我们之前买是八块钱一斤。后来再去买的时候，问卖橙子的人：是八块一斤吗？买几斤。其实我们已经认定是八块一斤了，也准备买了，结果卖橙子的小姑娘说：阿婆，现在六块一斤。
反过来也一样。买菜的时候，有的内地人习惯了不管买什么都要砍价，一刀砍到脚脖子，卖自家菜的当地人也只是说：阿婆，不可以砍价的。
问：小姑娘好可爱。作为一个北方人，您吃得惯海南的饮食吗？有什么特色美食？
阿姨：有一些是吃得惯的，比如一种甜品叫清补凉，主要是芋头、红豆、椰子这些，大家都喜欢吃；椰子水炖鸡也是美味；还有各种海鲜。
问：除了这些，水果应该也有很多是北方吃不到的吧？比如您刚才提到的红心橙？
阿姨：是啊，热带水果太多了：菠萝蜜、莲雾、芒果、菠萝、番石榴等等，这两年价格都很便宜。芒果贵的时候六七块一斤，现在是三四块一斤；菠萝更是十块钱两个特别大的，或者三四个小一点的。
没想到的“热带特产”
问：您一说这些水果，我脑子里马上浮现出一幅热带的画面，让人神往。除了这些，琼海这个热带城市，还有没有让您这个北方人印象深刻，或者之前没想到的？
阿姨：有，太有了！四季不断的蚊虫困扰。到了五六月份，那种大水虫，也就是大蟑螂，爬得楼道里、电梯里到处都是，随处可见大水虫的尸体。还有飞蚂蚁，下雨的时候撞得玻璃啪啪响，也不知道从哪儿就钻进屋里了，这也是在五月份。
还有一种鼠，长得介于老鼠和松鼠之间，也在树上爬来爬去。我有一个朋友，买的房子在二楼，阳台没封，他喜欢在阳台上喝茶、晒太阳，看着外面离他家阳台很近很近的椰子树，感觉特别美。后来还是不得已把阳台封上了，封得严严实实。因为，因为大老鼠顺着树干爬进了他家，赶也赶不走，费了好大劲才解决掉。
说到这儿，我得说一下，我是你的粉丝，在国内的今日头条上看了你所有的视频。我知道你一直说以后希望搬到德州去住，我不知道德州的气候和海南差别有多大，但温暖的地方，小虫子肯定会比较多吧？
问：哈哈，谢谢阿姨提醒！您刚才也说生活还是比较便利的，那饭馆、外卖、网购都是什么样的？
阿姨：饭馆肯定跟北京没法比，但也能满足大多数人的需要，有些饭馆也有外卖。网购呢，大多数东西都没问题，个别需要冰鲜的，或者新鲜的叶子菜不行，毕竟路途遥远。
总的来说，海南是个好地方，特别是冬天，很适合养老。
最后
谢谢阿姨跟我们分享了这么多海南的生活！从房价、物价到候鸟老人的日子，再到本地人的生活，听下来真是一个有诗、也有远方，但也有大水虫的地方。大家有去海南过冬的经历吗？或者你的家乡是一个什么样的小城市？欢迎在留言区分享，咱们下期见！