大家好，欢迎回到跟我一起来谈钱。上期视频咱们聊了美国的first-time buyer program，首次购房者计划。这类项目主要是帮第一次买房的人，一般是州政府出资，有时候县或者市一级也有。今天我想跟大家聊聊佛罗里达州的首次购房者计划。其他州和地区的链接，我也放在视频描述区了。
佛罗里达住房局（Florida Housing）给首次购房者的补助，还是非常实惠、也很有代表性的。它主要是以一种不用还的补助的形式发放，所以大家都很喜欢。这个补助叫forgivable second mortgage，可免除的第二贷款。
3%、4%、5%的第二贷款
符合条件的佛州首次购房者，可以拿到相当于贷款总额3%、4%或5%的钱，用来付首付或者closing cost。大家想一想，如果你贷款50万，5%就是2万5，还是挺多的。不过这笔补助是以第二贷款的形式给的，而不是直接给现金。
这个名字挺有误导性的：虽然叫mortgage，却可以不用还。具体来说，它在五年里每年免除20%。所以如果你在这个房子里住满五年，这笔所谓的second mortgage就一分钱都不用还了。如果你住了两年，第三年年初搬家，那已经免除了40%，还剩下的60%就行。如果住了四年搬家，就只要还最后那20%。
另外，佛罗里达住房局还有类似的、但不能免除的第二贷款项目，也是帮你付首付和过户费用。区别是不免除，所以等你卖房、refinance或者贷款到期的时候，就必须把这笔second mortgage全部还清。
怎么申请？
大概有这么几项要求：
第一，贷款机构：你必须找佛罗里达住房局批准的lender贷款。
第二，首次购房：佛州对“首次购房者”的定义，是过去三年里没有拥有过自住房的人。退伍军人，或者在联邦指定的目标区域买房的人，可以不受这一条限制。
第三，信用分数：至少640分。
第四，购房教育：必须完成它指定的购房课程。这个应该是所有条件里最简单的了。
第五，房价上限：你买的房子不能是豪宅，房价必须低于所在县的上限。上限是多少，可以在佛罗里达住房局的官网上查，链接我也放在视频描述区。
第六，收入限制：这种政府的福利补贴，对收入肯定是有限制的，这个好理解。
好，今天这期短视频，就是给大家介绍一下佛州首次购房者可以享受的福利。这个州的项目算是比较有代表性、也比较给力的，其他州和地区的，大家可以在视频描述区自己查。喜欢这期的观众请帮我点个赞，咱们下期再见！